Đất nền ven đô Hà Nội dưới 2 tỷ – Cơ hội cho nhà đầu tư

Đặc biệt phân khúc giá dưới 2 tỷ được xem như cơ hội hấp dẫn dịp cuối năm 2024 và được đông đảo giới đầu tư ‘săn đón’.

Đất nền ven đô Thủ đô tăng nhiệt trở lại

Trong giỏ hàng bất động sản, đất nền tiếp tục là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng bởi tính dễ đầu tư và tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là những sản phẩm với giá trị đầu tư trung bình thấp.

Theo Batdongsan.com, trong 11 tháng đầu năm 2024, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Đáng chú ý, riêng trong tháng 10.2024, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo VARS, các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng ở vùng ven Hà Nội có pháp lý đảm bảo, hoàn thiện hạ tầng hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mức tăng giá đất ở nhiều huyện vùng ven đạt 10-20%, cá biệt có nơi tăng đến 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất. Ví dụ tại Hoài Đức, giá đất nền đã tăng 81% (từ 55 triệu đồng/m2 lên mức 100 triệu đồng/m2), Đông Anh tăng 53% (từ 41 triệu đồng/m2 lên mức 63 triệu đồng/m2) và Thanh Oai tăng 90% (từ 21 triệu đồng/m2 lên mức 40 triệu đồng/m2). Điều này được lý giải bởi một số thông tin về quy hoạch, hạ tầng và các quy định mới liên quan đến thị trường bất động sản.

Điển hình là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ siết chặt quy định phân lô bán nền, dẫn đến nguồn cung đất nền giảm mạnh, dự báo sẽ mở ra một chu kỳ tăng giá mới. Vì vậy, năm 2024 - 2025 chính là cơ hội ‘vàng’ cho người dùng, đặc biệt là những người có nhu cầu thực.

Trong bối cảnh giá đất tại các khu vực tiềm năng như Đông Anh, Hoài Đức, và Thanh Oai tăng cao hay gặp khó khăn về quy hoạch, nhiều nhà đầu tư đã ‘đi xa hơn’ về phía Thái Nguyên để tìm kiếm cơ hội sở hữu đất giá tốt hơn, phù hợp với mức vốn đầu tư trung bình tại những khu vực đã hoàn chỉnh về pháp lý, hạ tầng và đáp ứng cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực.

Điểm sáng nổi bật trên bản đồ đầu tư đất nền ven Hà Nội

Cách Hà Nội chỉ 60km, Sông Công Park City tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm tam giác công nghiệp – đô thị lớn, nằm giữa 2 khu công nghiệp trọng điểm như Sông Công I (900m), Sông Công II (1,5km) và chỉ cách trung tâm TP (thành phố) Sông Công 1km, TP Thái Nguyên 14km.