Giá nhà khó giảm khi giá đất tiếp tục tăng

Nhìn tổng thể, giá nhà ở sẽ khó giảm bởi giá thành đang phải chịu tác động từ hàng loạt yếu tố như giá vật liệu xây dựng tăng liên tục, chi phí nhân công cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm, nguồn cung nhà vừa túi tiền hạn hẹp. Chưa kể, giá nhà còn đang bị tác động mạnh từ chính sách điều hành quản lí, thời gian cấp phép dự án dài.

Cụ thể, tại thị trường Tp.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ vừa túi tiền trầm trọng vì bị ảnh hưởng của việc không có dự án mới được phê duyệt, khan hiếm quỹ đất và giá đất tăng cao.  

Thị trường nhà ở các địa phương khác cũng trong đà tăng giá. Tại thị trường các khu vực cửa ngõ của TP.HCM và Bình Dương như TP Thuận An, TP Dĩ An, thời gian qua mặt bằng giá liên tục được điều chỉnh do thay đổi các chính sách thuế đất. Mới đây nhất, giữa tháng 11/2022, UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành hàng loạt các Quyết định phê duyệt đơn giá đất để bồi thường, giải phóng mặt bằng và để thu tiền đơn giá đất tại khu tái định cư đối với các công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Điều này được nhận định là tiếp tục tác động mạnh đến mặt bằng giá đất tại Bình Dương trong thời gian tới. 

Bcons City đáp ứng nguồn cung nhà ở tầm giá 2 tỷ đồng 

 Khi giá bất động sản tăng liên tục, quỹ đất ngày càng khan hiếm, lệch pha cung cầu nghiêm trọng thì bộ phận người thu nhập trung bình càng khó tiếp cận với nhà ở trong khu trung tâm. Trong giai đoạn hiện nay, khu vực cửa ngõ TP.HCM được nhận định là nơi có hạ tầng đang được đầu tư phát triển, giá bất động sản còn mềm, phù hợp với người mua ở thực và đầu tư lâu dài.