Nam Sài Gòn – Tâm điểm thị trường bất động sản năm 2023

Nhà Bè sẽ sớm phát triển lên Quận

Nhà Bè là cửa ngõ của phía Nam Sài Gòn, liền kề các dòng sông lớn và những mảng xanh tự nhiên, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua quận 7 và được TP. HCM chú trọng đầu tư - phát triển.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, Nhà Bè từng bước phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội. Theo Thành uỷ TP.HCM, huyện chỉ còn 350ha đất nông nghiệp (chiếm 3% tổng diện tích), dự báo 5 năm nữa còn 109 hộ làm nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và đến năm 2030 sẽ không còn hộ nào làm nông nghiệp. 

Hơn hết, 5 năm qua, Nhà Bè đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và vượt chỉ tiêu nghị quyết đề ra 12% nên sẽ sớm đạt mục tiêu lên quận vào năm 2025. Mới đây nhất, theo đề án đầu tư của UBND TP.HCM, giai đoạn 2021 - 2030, huyện Nhà Bè được xem xét phát triển trở thành thành phố vệ tinh như KĐT Phú Mỹ Hưng - Tiền đề trở thành khu vực đón sóng đầu tư trong và ngoài nước.

Đón sóng hạ tầng tỷ đô

Với lợi thế nằm trong mục tiêu trở thành thành phố vệ tinh – đô thị thông minh của thành phố, UBND TP.HCM liên tục rót vốn đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Nhà Bè nói riêng và Nam Sài Gòn nói chung để tăng tính kết nối đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Lớn nhất là việc đầu tư 830 tỷ đồng xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, hướng đến mục tiêu giải quyết ùn tắc giao thông, hoàn thiện mạng lưới kết nối toàn khu Nam đặc biệt là huyện Nhà Bè và cảng Hiệp Phước đến trung tâm TP.HCM. Đến nay, dự án đã hoàn thiện hơn 60% khối lượng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023.

Kế đó là dự án cầu Long Kiểng nằm trên tuyến đường huyết mạch Lê Văn Lương - Nhà Bè có tổng mức đầu tư hơn 589 tỷ đồng giúp Nhà Bè kết nối thông suốt với quận 7, quận 1 và các khu vực lân cận; thúc đẩy hoạt động giao thương, tăng trưởng kinh tế - xã hội của Nhà Bè. Dự án sẽ hoàn thành tháng 9/2023 giảm ùn tắc cửa ngõ phía Nam Thành Phố.

Ngoài ra, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Nguyễn Khoái - quận 7 kết nối với quận 4, cầu Phước Long mới nối Quận 7 với xã Phước Kiển - Nhà Bè, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Đỉa (nối quận 7 và huyện Nhà Bè), cầu Rạch Tôm (Nhà Bè), tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Hữu Thọ - Khu đô thị Hiệp Phước), trục đường Bắc - Nam kết nối quận 4, 7 và Nhà Bè có tổng kinh phí hơn 8.500 tỷ đồng và dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Tất Thành,… cũng đang gấp rút thi công.

Cũng trong năm nay, UBND TP.HCM sẽ khởi công dự án đường Vành đai 3, hoàn thiện hồ sơ để triển khai Vành đai 4, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ (còn gọi là cầu Bình Khánh)… Nhờ đó, Nam Sài Gòn sẽ sở hữu hệ thống giao thông liên vùng thuận lợi đến các tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội cũng như tiếp tục bứt phá, trở thành đại đô thị phồn thịnh trong thời gian sớm nhất.

Với trợ lực mạnh mẽ từ chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh của TPHCM và phát triển hạ tầng giao thông, từ cuối năm 2022 đến nay khu Nam Sài Gòn liên tục chứng kiến hàng loạt công trình trọng điểm được khởi động trở lại. Nhờ đó, thị trường bất động sản phía Nam sẽ trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư. Nổi bật ở Nhà Bè, dự án La Partenza – Cao ốc ăn hộ tại xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè là lựa chọn sáng giá được giới đầu tư tìm kiếm trong năm 2023.