Thời điểm vàng "bắt đáy" thị trường bất động sản khu công nghiệp mới

Nhà đầu tư khát nguồn cung thị trường mới

Nhìn lại bức tranh tổng quan 6 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản không còn sôi động như năm 2021. Việc hạn chế phân lô, bán nền, đã khiến thị trường bất động sản trầm lắng trong thời gian dài. Hàng trăm các dự án bất động sản bị tắc với những lý do khác nhau tạo nên điểm nghẽn của thị trường bất động sản, dẫn tới khan hiếm nguồn cung.

Thời điểm hiện tại, các Ngân hàng siết chặt tín dụng, hạn chế cấp mới để thanh lọc thị trường khiến nguồn cung bị hạn chế. Cùng với đó, các doanh nghiệp cẩn trọng việc triển khai đầu tư các dự án dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu bất động sản; "cung" không theo kịp "cầu".. Nhưng ngược lại các yếu tố trên giúp thị trường phát triển bền vững hơn, chủ đầu tư có tiềm lực sẽ tạo nên sản phẩm giá trị thực.

Tình hình dịch bệnh Covid -19 trong suốt 3 năm vừa qua, cũng khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động. Luôn là đất nước đi đầu trong việc kiểm soát tình hình dịch bệnh, Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài, nhiều khu công nghiệp mới được xây dựng tại những vùng đất mới, kéo theo giá trị bất động sản tại khu vực này cũng tăng lên đáng kể.

Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đổ xô đi tìm những vùng đất mới ven khu công nghiệp ở thời kỳ sơ khai để bắt đáy thị trường.

Tuy nhiên, khẩu vị của các nhà đầu tư thời điểm này cũng trở nên khắt khe hơn. Dòng tiền sẽ chỉ lưu thông tới các dự án hội đủ các yếu tố: vị trí, hạ tầng, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.

Cơ hội sinh lời hấp dẫn khi đầu tư bất động sản vùng ven khu công nghiệp mới

Đại dịch Covid -19 đã làm ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển của nhiều quốc gia trên thế giới. Tuy nhiên, với việc ổn định được tình hình dịch bệnh, Việt Nam đã cho cả thế giới thấy đây là điểm đến vô cùng lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, sản xuất của các doanh nghiệp. Không chỉ sở hữu những điều kiện nền tảng để phát triển khu công nghiệp, Việt Nam cũng có nguồn công nhân dồi dào, cùng chính sách đổi mới của Chính Phủ thu hút FDI, hạ tầng cơ sở có những chuyển biến tích cực tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính những yếu tố đó đã làm cho bức tranh phát triển khu công nghiệp Việt Nam trong 2 năm qua trở nên hấp dẫn. Dự báo 5 - 10 năm tới, bất động sản công nghiệp vẫn còn rất rất hút khách và có tiềm năng tăng giá cao.

Trong đó, những bất động sản "ăn" theo các khu công nghiệp trở thành hướng đầu tư mới. Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp kéo theo các nhà máy, công xưởng, người lao động đổ về làm việc. Nhu cầu về bất động sản an cư, kinh doanh gần khu công nghiệp tăng mạnh. Cho nên làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven và bất động sản ven khu công nghiệp mới sẽ trở thành xu hướng, phát triển mạnh trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây.

Phú Thọ được đánh giá là thị trường tiềm năng mới với sự xuất hiện của hàng loạt các cụm công nghiệp được mọc lên.

 Với việc cải cách nhiều chính sách mở, cùng việc đón sóng đầu tư kịp thời đã giúp Phú Thọ thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước về đây. Tính đến thời điểm hiện tại, Phú Thọ đang là Tỉnh sở hữu tới 28 cụm công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch, 21 cụm công nghiệp đã được thành lập và đi vào hoạt động với tổng diện tích 1.076ha. Trong số đó, số diện tích các cụm công nghiệp do doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng là 676 ha; tỷ lệ lấp đầy đạt trên 51% trở lên.

Cùng với đó, nhiều chủ đầu tư lớn đã cùng tụ hội về nơi đây, tạo nên bức tranh bất động sản đầy sự sôi động tại khu vực này.

Đây là một yếu tố then chốt làm tăng lực đẩy các sản phẩm bất động sản vùng ven khu công nghiệp Phú Thọ sẽ thiết lập mức giá hấp dẫn mới. Cũng bởi vậy, việc lựa chọn đầu tư được các sản phẩm bất động sản có phong thủy tốt, nằm trong quy hoạch phát triển lâu dài của Chính phủ về khu đất nền dự án, được đầu tư quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: Cơ sở cung cấp điện, nước, bệnh viện, trường học,...thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư bắt đáy thị trường trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.

Ánh Dương

Tổ Quốc